1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
渋谷区
139.4万円/㎡
前年比+42.8%
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幡ケ谷ハウス
東京都渋谷区幡ケ谷二丁目
京王新線 / 幡ケ谷駅 徒歩6分
1976年築 / 7階建 / 123戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より20.9%割高
相場
7,014万円
116.9万円/㎡
4,762
6,263
7,764
9,265
AI査定結果
推定相場価格
7,014万円
116.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,263万円〜7,764万円
104.4万円/㎡〜129.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月5日
幡ケ谷ハウス
8,480万円（141.4万円/㎡）/ 1階 / 59.99㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は115.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 8,480万円 | 141.4万円 | 1階 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2026/03/29 | 5,480万円 | 112.8万円 | 1階 | 48.58㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/03/11 | 5,980万円 | 123.1万円 | 1階 | 48.58㎡ | 2DK | 北西 |
| 2026/03/03 | 6,223万円 | 128.1万円 | 1階 | 48.58㎡ | 2DK | 北西 |
| 2025/09/26 | 8,680万円 | 104.1万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/14 | 9,180万円 | 110.1万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/03 | 7,990万円 | 125.2万円 | 6階 | 63.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/19 | 9,480万円 | 113.7万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/07 | 9,780万円 | 117.3万円 | 4階 | 83.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/02 | 6,790万円 | 110.2万円 | 2階 | 61.63㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 7,199万円 | 102.2万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 7,299万円 | 103.6万円 | 5階 | 70.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は113.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 幡ケ谷ハウス 渋谷区幡ケ谷二丁目 | 幡ケ谷駅6分 | 8,480万円 | 141.4万円 | 59.99㎡ | 2LDK+S | 1階 / 7階建 | 南東 | 1976年 | 123戸 | RC |
| 2026/04/02 | パールハイツ笹塚 渋谷区笹塚二丁目 | 笹塚駅4分 | 6,980万円 | 106.4万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 東 | 1974年 | 122戸 | SRC |
| 2026/04/04 | 豊栄新都心マンション 渋谷区本町三丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 6,698万円 | 106.9万円 | 62.64㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1981年 | 95戸 | SRC |
| 2025/12/28 | 笹塚サンハイツ 渋谷区笹塚一丁目 | 笹塚駅3分 | 5,480万円 | 114.1万円 | 48.01㎡ | 1LDK+S | 1階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 156戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ライオンズマンション初台 渋谷区初台一丁目 | 初台駅1分 | 6,798万円 | 125.9万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1978年 | 144戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、渋谷区では42.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は渋谷区の平均と比較して1.4%割高です。
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